Antonio Coarasa – Martillero y Corredor Público T1 Fº 70 Col. 210

Ruta 9 Km. 95 a metros del peaje. Zárate – Pcia. de Bs. As.

antoniocoarasa@coarasainmobiliaria.com.ar

03487-456713/ 15-400542

44,8 Has Ruta Prov. 193.    FRACCION P/ DESARROLLO

                      FRACCIONES – ZARATE, Bs As                                      VENTA – FRACCIONES

UBICACIÓN:

En el Partido de Zárate, sobre Ruta Provincial 193 “ Camino a Capilla”; a 650 mts de Ruta Nac. 193 que une la Ruta Nac 9 con Ruta Nac 8; a 2.900 mts de Ruta Nac 9 (Panamericana) Km 84 donde se encuentra la Planta Industrial Toyota; a  6.500 mts de la rotonda de ingreso a la Ciudad de Zárate.-

SUPERFICIE:  44,8256 Has   (448.256 m2. )

ZONIFICACIÓN: RE  (Residencial Extraurbano).-

RE (RECIDENCIAL EXTRAURBANO)

Zona destinada a la localización extraurbana de vivienda de intensidad baja. Admiten complementariamente actividades que no requieran una vinculación fluida con el centro urbano.-

Parcela mínima, Ancho 20 metros, superficie 600 m2.

F.O.S. 0.6

F.O.T. 1.0

Retiros: Frente 4 metros, laterales 3 metros, fondo no se exige

Altura mínima: no se exige

Máxima 6 metros

De basamento no se exige.

Densidad Bruta 105 hab./ha, Neta 150 hab./ha

Observaciones: para los usos no residenciales se admite una vivienda auxiliar x lote.

SERVICIOS:

*ASFALTO.-

*RED ELECTRICA.-

705 mts SOBRE ASFALTO, 

ZONA DE EXPANSIÓN URBANA de la Ciudad de Zárate

CARACTERISTICAS:

Fracción Excelente fracción, con vistas y paissaje ondulado, tanto en su calidad de suelo, ubicación y entorno, con posible doble acceso por Ruta Provincial 193 y camino vecinal entoscado, ya que la fracción posee aproximadamente 700 mts sobre dicha ruta. La fracción es de campo alto agrícola casi en su totalidad, con un pequeño quiebre hacia la zona del arroyo el cual forma una parte de su límite.